| 31 декабря | ||
| USD | 30.2442 | -0.3951 |
| EUR | 43.3883 | -0.3787 |
| EUR/USD | 1.4346 | 0.0061 |
 |
|
в закладки | сделать стартовой | подписка |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
 «Рамстор» опять в центре скандалаВладельцы торгового центра Zig-Zag подают в суд на компаниюВладельцы строящегося в Москве ТЦ Zig-Zag готовятся подать в суд иск к сети "Рамстор". По словам владельцев ТЦ, после подписания предварительного договора об аренде "Рамстор" отказался уплатить первоначальный взнос и предложил снизить ставку почти вдвое. За последние полгода это уже второй конфликт "Рамстора" с партнерами: в ноябре прошлого года пивоваренная компания Sun Interbrew приостановила поставки в сеть из-за задержек платежей.Как рассказала замгендиректора ТЦ Zig-Zag, расположенного в Москве на Дмитровском шоссе, Наталья Макарова, "Рамстор" выиграл тендер на размещение супермаркета в ТЦ летом этого года. "За квадратный метр они предложили на $50 больше при общей площади супермаркета 2,5 тыс. кв. м", – уточнил директор департамента брокерских услуг Swiss Realty Group Антон Кудряшов, сопровождавший сделку. По словам госпожи Макаровой, договор с "Рамстором" был подписан в сентябре прошлого года. "После предоставления сети банковских гарантий "Рамстор" должен был в течение десяти дней внести оплату за первые два месяца. Однако представители сети отказались это сделать, сказав, что будут размещаться только в том случае, если цена за аренду будет снижена в два раза", – рассказала она. Наталья Макарова не исключает, что "вопрос с "Рамстором" будет решаться в судебном порядке": "Мы свои обязательства выполнили. Если "Рамстор" выполнит свои, конфликт разрешится мирным путем". Как сообщили в Swiss Realty Group, они на протяжении 2006 года вели переговоры с десятками ритейлеров, проявивших интерес к заключению контракта в качестве якорного оператора в области продуктового ритейла в торговом центре Zig-Zag, Предложение Рамстора оказалось наиболее интересным. По словам Директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева, "практика проведения тендеров по выбору якорных арендаторов предусматривает продолжение переговоров с компаниями, обладающими наиболее высокой репутацией и отвечающими за свои слова и действия. На сегодняшний день деловая репутация очень дорого стоит для любой компании, а неэтичное поведение ритейлера по отношению к девелоперу может существенно затруднить не только переговорный процесс по другим проектам и существенно замедлить развитие торговой сети, но и значительно осложнить переговорный процесс с потенциальными международными инвесторами". Илья Шершнев также добавил, что "нам придется вернуться к диалогу с операторами, которым мы были вынуждены отказать в результате длительных переговоров с Рамстором. А подобные действия поставили нас в ситуацию, когда компенсации арендатора не смогут покрыть понесенные в результате подобных действий издержки". Юрист компании «Барщевский и партнеры» Наталья Барщевская считает, что у владельцев «Зигзага» больше шансов на успех в суде. «Предварительный договор имеет юридическую силу. Если он грамотно заключен, то там должны быть предусмотрены штрафные санкции. С «Рамстора» может быть взято изыскание в размере прописанного в договоре штрафа либо депозитного платежа», – сказала она. По словам директора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, случаи, когда якорный арендатор отказывается от размещения в ТЦ уже после подписания договора, встречаются нечасто. «До суда дело точно не доходило. Обычно в предварительном договоре прописан штраф, который взимается с оператора в случае нарушения условий договора», – говорит он. Напомним, что это уже второй крупный конфликт сети супермаркетов «Рамстор» за последние несколько месяцев. Так в ноябре прошлого года вторая по величине пивоваренная компания в России Sun Interbrew приостановила поставки своей продукции в сеть «Рамстор» из-за трехмесячных задержек по платежам. ООО «Рамэнка» (оператор «Рамстора») на паритетных началах принадлежит двум турецким компаниям: розничной Migros (входит в Koc Holding) и девелоперской Enka. Компании принадлежат 9 торговых центров и более 50 продуктовых гипер- и супермаркетов в Москве, Подмосковье и других регионах. 824 |
|
|
|
Продажа автомобилей Тойота. Описание услуг.
maxitop.ru
|
|
Все права защищены и охраняются законом. © 2006-2012 Деловая.com Все предложения и замечания присылайте на адрес: info@delovaya.com |
