Swiss Realty Group хочет в России сеть магазинов шаговой доступности / Деловая газета

Компания Swiss Realty Group, работающая на российском рынке коммерческой недвижимости, приступила к реализации инвестиционного проекта по созданию крупнейшей в России торговой сети магазинов шаговой доступности.

Предполагается, что сеть будет развивать концепцию, аналогичную той, в которой работает известная американская продуктовая сеть 7-Eleven. По планам компании это будут небольшие магазины с торговым залом 150—200 кв. м, ограниченным ассортиментом товаров повседневного спроса и суммой чека 10 долл. При этом до 90% ассортимента сети будут составлять товары private label. Всего сеть будет состоять из 3 тысяч точек.

Участники рынка скептически относятся к планам Swiss Realty, считая, что компания не обладает необходимыми операционными ресурсами для реализации столь масштабного проекта. Так управляющий директор сетей «Миллениум» и «ГастрономчикЪ» Дмитрий Потапенко считает, что его основная его проблема — нехватка операционных, прежде всего людских, ресурсов. «Сегодня в российском ритейле есть единицы специалистов, которые бы умели играть в ограниченном торговом пространстве: грамотно строить внутреннюю и внешнюю логистику, получать низкие закупочные цены и открывать магазины быстро, много и эффективно», - говорит Потапенко

Директор по развитию группы компаний «Виктория» Игорь Николаев сомневается в эффективности выбора ассортиментной политики и в ставке на private label. «Людей в «удобные» магазины привлекают прежде всего раскрученные бренды, — считает г-н Николаев. — Кроме того, в магазины такого формата люди не приходят с большими авоськами, а делают в основном импульсные и штучные покупки: хлеб, молоко, пиво. Поэтому средняя сумма чека в них должна быть не выше 3—5 долл.».

Кроме операционных проблем эксперты предсказывают Swiss Realty традиционные проблемы с подбором помещений. «Найти в Москве помещения сразу для нескольких десятков небольших магазинов практически нереально, поскольку на помещения 150—200 кв. м в столице огромный спрос со стороны малого бизнеса и франчайзинговых операторов, — отмечает директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила. — Кроме того, ставки аренды на такую недвижимость очень высоки — минимум 700—800 долл. за кв. м».

Напомним, что компания Swiss Realty Group сопровождающая сделки по коммерческой недвижимости, стала скандально известна после того как в 2005 году устроила своей молодой «дочке» Satсhers эпатажную рекламную кампанию с использованием полуобнаженной натуры и не вполне приличной лексики.

Так рядом с офисами конкурентов SRG - брокерских компаний Colliers International, Jones Lang LaSalle, Blackwood, Paul's Yard, Leeds Property Group, «МИЭЛЬ-Недвижимость», 4Rent Estate, Knight Frank курсировали три автомобиля с биллбордами, предлагающими сотрудникам конкурентов сменить работу. Предложение сделано в довольно неожиданной форме: «Winter. Time to change job…» («Зима. Время менять работу» - с одной стороны биллборда) и «Tired of your f**k'n boss? Change it…» («Тебя достал босс? Смени работу») с другой.

В печатных СМИ появилось фото, на котором директор по развитию SRG Илья Шершнев и его партнер Илья Кононенко позировали на фоне полуобнаженных девушек и слогана «A gentleman is expected to rise, when a lady enters the room» («Порядочные мужчины встают, когда входит женщина»). Неординарный, мягко говоря, подход к продвижению продукта вызвал такой резонанс, что даже респектабельные «Ведомости» и «Moscow Times» посчитали за лучшее снять уже проплаченные макеты с полос своих изданий.

Деловая газета

КУРСЫ ВАЛЮТ

Swiss Realty Group хочет в России сеть магазинов шаговой доступности

Бизнес

Восстание против Пугачева

Прокурор требует для рейдера Барановского 20 лет тюрьмы

ВЛАСТЬ

Зампрокурора Московской обл. А. Игнатенко никто не ищет

Любовник Тины Канделаки станет лидером «Правого дела»

Последние новости

Восстание против Пугачева

Топ-менеджер ТНК-BP проломил себе голову по пьяни

Прокурор требует для рейдера Барановского 20 лет тюрьмы

В «Росатоме» гуляют на бюджетные деньги

Банк сына Сергея Кириенко увеличивает капитал

По «делу Мерседесов» установлены подозреваемые

Общество

Топ-менеджер ТНК-BP проломил себе голову по пьяни

Журналисты жестко избиты в московском супермаркете «Пятерочка»